Um relatório recente publicado pela British Property Federation (BPF), pela Dataloft, pela London First e pela UKAA analisou os tipos de pessoas que o sector da construção para arrendamento está a alojar no Reino Unido.
Com base na sua primeira publicação centrada em Londres, este relatório analisa as habitações BTR e os seus residentes nas principais cidades e vilas de Inglaterra, resultando numa amostra de grande dimensão que abrange quase 20% das habitações concluídas (o maior estudo de sempre sobre residentes de BTR no Reino Unido). O relatório também explora o surgimento do "Suburban Build to Rent" - casas de alta qualidade, geridas profissionalmente, para arrendamento em áreas suburbanas e periurbanas.
O relatório sugere que os residentes de BTR são muito mais representativos do sector de arrendamento privado (PRS) do que muitas vezes se pensa, sendo os dados demográficos, como a acessibilidade, os rendimentos, as profissões e as idades, mais semelhantes do que o esperado. As principais conclusões do relatório podem ser consultadas abaixo...
Rendimento
Os rendimentos dos residentes da BTR são semelhantes aos do sector privado de arrendamento, com 32% dos residentes da BTR a ganharem entre £19-32k por ano (no PRS, 37% dos residentes ganham nesta faixa de rendimentos).
Idade
A faixa etária mais comum para os residentes em BTR e PRS é de 25 a 34 anos (ambos representam mais de 40% de todos os residentes).
Agregado familiar
O BTR alberga uma gama mais diversificada de agregados familiares, com mais casais e pessoas que partilham a casa (58%) do que o PRS (41%) - no entanto, ambos têm um número comparável de solteiros. A amostra do BTR Suburbano revelou uma percentagem muito maior de famílias (43% dos agregados familiares) do que os 22% do PRS.
Acessibilidade
O BTR tem níveis de acessibilidade comparativos com o PRS para todos os tipos de residentes, com o relatório a revelar que os residentes gastam em média 29-33% do seu rendimento em rendas.
Emprego
O relatório conclui que os residentes das BTR são profissionalmente diversificados e têm empregos em muitos sectores diferentes, o que é comparável ao PRS. Por exemplo, a proporção de trabalhadores do sector público que vivem nestes sectores é a mesma para ambos (18%).
Experiência dos residentes
As comodidades mais comuns incluídas na renda mensal são o acesso a um jardim partilhado ou a um terraço no telhado (78%), um porteiro (73%), a facilitação de eventos sociais (73%), a aceitação de encomendas (69%) e espaços de co-working (61%) e de lounge (61%). 73% dos projectos BTR também permitem animais de estimação em algumas ou em todas as casas.
O relatório pode ser lido na íntegra no sítio Web da BPF.
