As comodidades desempenham um papel crucial na atração e retenção de inquilinos em empreendimentos construídos para arrendar. Proporcionar espaços que satisfaçam as necessidades e os desejos dos inquilinos modernos é um fator-chave na conceção e desenvolvimento de novos projectos, e com razão. No entanto, uma instalação fundamental que é frequentemente negligenciada no desenvolvimento e comercialização de propriedades BTR é aquela em que os residentes, as equipas operacionais e as empresas no local confiam - a ligação à Internet.
No relatório 2023 Build To Rent da Homeviews, nove dos dez empreendimentos com melhor classificação, com base nas instalações oferecidas, incluem WiFi na renda. Outras facilidades presentes em todos ou na maioria dos dez melhores empreendimentos incluem ginásios, gestão 24 horas no local, salões comuns e aceitação de animais de estimação. Portanto, a questão é: se a Internet de alta qualidade está no topo da lista de características atractivas que os residentes procuram quando seleccionam um local para viver, porque é que os proprietários e operadores de BTR investem significativamente em espaços físicos como ginásios e comercializam outras comodidades desejáveis, mas parecem ignorar a importância do acesso de qualidade à Internet para os seus residentes?
Ginásio e WiFi: Um e o mesmo?
Os comentários apresentados na Homeviews também destacam o atrativo das subscrições de ginásio e Internet incluídas no custo da renda, demonstrando um maior valor para o residente.
"É um sítio agradável para viver, com uma boa localização e que inclui ginásio e Internet."
"Também gosto do facto de haver um ginásio disponível e de a Internet estar incluída na renda."
"Inscrição gratuita no ginásio e wi-fi, o que lhe permite poupar facilmente pelo menos 60 € por mês."
"Boa relação qualidade/preço quando se considera o wifi, o ginásio e as instalações."
"O wifi gratuito e um ginásio surpreendentemente bem equipado significam essencialmente que se pode cancelar a inscrição no ginásio, o que nos permitiu poupar mais de 100 libras em wifi e ginásio."
"As instalações são fantásticas e têm uma boa relação qualidade/preço, considerando que há um ginásio e wi-fi gratuitos."
"A velocidade da Internet era perfeita para fazer streaming e trabalhar a partir de casa. No geral, a minha experiência de viver em Leodis Square foi muito positiva. Não tenho quaisquer queixas sobre a propriedade, que me proporcionou tudo o que precisava em termos de um estilo de vida saudável e de um bom ambiente de trabalho a partir de casa, com uma velocidade de Internet muito rápida."
"Os preços são mais elevados, mas a localização, a segurança do edifício e as comodidades inclusivas, como o ginásio e o WiFi, fazem com que tenha uma excelente relação qualidade/preço."
"Para além de ter um ginásio e o wifi estar incluído, tem uma boa relação qualidade/preço. Recomendaria :)"
Um ginásio é um símbolo de saúde, bem-estar e de um estilo de vida ativo - qualidades que ressoam com os inquilinos preocupados com a saúde de hoje. A presença de um ginásio não só acrescenta valor percebido a uma propriedade, como também serve de ferramenta de marketing para os operadores atraírem potenciais inquilinos. No entanto, quando se trata de conetividade à Internet, os benefícios são talvez menos evidentes. Embora uma ligação robusta à Internet seja essencial para a vida moderna - permitindo tudo, desde o trabalho remoto ao streaming de entretenimento - é muitas vezes considerada um dado adquirido. Ao contrário do ginásio, que oferece uma experiência visível e tangível, o WiFi está sempre presente, facilitando silenciosamente a conetividade e permitindo uma série de actividades profissionais e de estilo de vida sem chamar a atenção para si. É importante notar que a importância de uma Internet de boa qualidade não é descurada pelos residentes.
Melhorar a experiência dos residentes
Há uma oportunidade perdida quando se trata de conetividade à Internet em BTR. Um serviço de Internet gerido pode ajudar a melhorar a experiência de vida dos residentes e a dar vida aos espaços de lazer no local, com conetividade generalizada e segura. Além disso, ao oferecerem e publicitarem o WiFi com a renda incluída, pronto a ser acedido a partir do momento em que o residente se muda, os operadores podem tornar-se muito mais apetecíveis para os potenciais residentes e podem mesmo obter rendas mais elevadas. Ao eliminar despesas adicionais, como contas de Internet e subscrições de ginásios, e ao incluí-las no preço da renda, os operadores podem dar a si próprios uma vantagem.
Atrair novos residentes
O relatório Living & Learning do The Property Marketing Strategists revelou que um ginásio e a banda larga de fibra de alta velocidade eram as características mais populares pelas quais os actuais estudantes pagariam mais. Curiosamente, outras características, como uma sala de cinema, não eram tão populares. Este grupo atual vai passar para o alojamento arrendado à medida que entra no mundo do trabalho, pelo que os promotores imobiliários devem ter em conta os hábitos e as necessidades de um grupo demográfico importante que, potencialmente, irá analisar os seus edifícios nos próximos anos.
Não subestime a importância da Internet para os residentes
Os proprietários e operadores de BTR devem dar prioridade ao investimento numa infraestrutura WiFi robusta, juntamente com comodidades físicas como ginásios, de modo a serem o mais atractivos possível para os residentes. Ao oferecerem um acesso fiável à Internet como oferta padrão, podem melhorar a experiência geral de vida dos seus residentes e manterem-se competitivos num mercado concorrido. Um marketing e uma comunicação eficazes também são importantes. Destacar a qualidade da conetividade WiFi juntamente com outras comodidades pode ajudar a diferenciar uma propriedade e atrair inquilinos com conhecimentos tecnológicos que dão prioridade à conetividade digital.
Embora seja inegável o fascínio por comodidades físicas como ginásios, os proprietários de BTR não devem ignorar a importância de investir em infra-estruturas digitais. A conetividade à Internet não é apenas uma necessidade para todos os que vivem ou utilizam o edifício, é uma facilidade que pode dar vida aos espaços e proporcionar aos residentes o controlo e a personalização da sua experiência de vida. Ao encontrar um equilíbrio entre as comodidades físicas e digitais, os proprietários de BTR podem criar uma experiência de vida verdadeiramente moderna que satisfaça as necessidades em evolução dos actuais inquilinos.
Se quiser saber mais sobre como um serviço de Internet gerido pela ASK4 pode ajudar a dar vida aos seus edifícios, pode marcar uma reunião com a nossa equipa BTR utilizando o botão abaixo.
